Le projet d’acheter une maison neuve représente, en général, un lourd investissement, non seulement au point de vue du budget, mais aussi sur le plan personnel. Le parcours peut être long, et il vous faut être déterminé à bien comprendre les détails de chaque étape, et les frais qui lui sont associés. Parmi les dépenses qu’il va vous falloir anticiper, il y a la partie des frais de notaire.
C’est pourquoi, pour vous aider à saisir l’importance du passage devant le notaire, et à connaître à l’avance le coût des frais que vous aurez à régler lors de l’achat d’une maison neuve, nous allons, dans cet article, vous apporter toutes les informations dont vous avez besoin.
À quoi servent les frais de notaire ?
Lorsque vous passez devant le notaire pour acheter une maison neuve, vous êtes obligé légalement de payer des frais d’acquisition. C’est frais servent essentiellement à :
- Payer les services du notaire, ces honoraires. Un notaire est un rouage essentiel qui vous garantit une sécurité juridique de la transaction. Il doit veiller à la protection de vos droits de propriété en vérifiant la légalité de la transaction, et la conformité du bien acheté.
- Payer les taxes perçues par l’État
- Payer les frais administratifs, ceux-ci sont liés généralement à la vérification des documents, et autres formalités
On peut donc voir que les frais de notaire vous permettent, en une seule fois, de vous acquitter de tous vos devoirs envers la législation, et de vous protéger, car un acte notarié fait acte de loi. Si vous souhaitez découvrir d’autres articles sur le sujet, voici une recommandation.
Combien coûtent les frais de notaire sur une maison neuve ?
En premier lieu, pour évaluer les frais de notaire, il faut savoir que ceci varie en fonction de plusieurs éléments. Et, puisque vous souhaitez acheter une maison neuve, vous serez heureux d’apprendre qu’en général, vos frais de notaire seront moins élevés que si vous achetiez une maison ancienne.
Ces frais dépendent principalement de l’emplacement de la maison neuve que vous souhaitez acheter, et du montant total de l’achat. Ainsi, en fonction de ces deux critères, vous allez pouvoir calculer le montant des frais de notaire. Dans le détail, les frais que vous aurez à régler comprennent :
- Les émoluments du notaire
- Les droits et taxes diverses
- Les émoluments des formalités et des débours
- La contribution de sécurité immobilière
Les honoraires du notaire sont calculés selon un barème progressif en fonction de la valeur de la maison neuve que vous souhaitez acheter. Généralement, cela dépend de votre emplacement, et cela équivaut à un montant de l’ordre de 0,8 à 1,2 % du prix de vente. D’autre part, les droits d’enregistrement se monteront à environ 0,7 % du prix de la vente, et les frais administratifs divers, quant à eux, sont variables en fonction de la complexité du dossier.
Nous vous conseillons de rechercher par vous-même un simulateur de frais de notaire. Cela va vous permettre, selon vos critères personnels, de connaître assez précisément le montant des frais de notaire que vous aurez à débourser. Compter, globalement, des frais entre 2 et 3 % du prix de vente.
